小马说楼市

本期主编:飞奔的小马

  •     2015年8月的海南楼市稍有回温,8月央行的“双降”新政、人民币贬值等利好信息对于楼市略有影响。据海南在线房产频道统计,全省共16个市县有成交表单数据,截至8月31日,海南共售出商品房8627套,比7月份的8172套增长近6%,较去年同期增加了5194套,同比增长近155%。全省总签约面积为749910.33平方米,比上月增加了近6平方米;全省总签约总价为7349340609.95元,竟突破70亿元大关。从全省签约量和签约面积数据分析,海口稳居首位,陵水成为“黑马”首次超越三亚居第二,三亚排第三。西部城市澄迈、儋州等市县楼盘表现活跃,成交量较7月上升。中部琼中表现亮眼,成交281套。全省签约均价为9867.3元,较7月增长8%。随着“金九”到来,海南旅游地产开始发力,8月海南楼市呈现回暖趋势。
  •     海口地区的签约量及成交面积仍均处于全省领跑位置,成交均价为8865.1元/平方米,较7月约增长800元/平方米。海口楼盘月的签约量和7月一样为3318套,占全省签约量的38.5%。在成交面积方面,当月海口的总成交面积为318414.12平方米,比7月增加6000平方米,共占全省总成交面积的42.5%,继续居于强势地位。
  •     海南的旅游地产复苏,其中毗邻三亚的陵水表现亮眼成为“黑马”,8月陵水的商品房签约量为1245套,占全省数据的14.4%,位居第二。陵水的签约面积达到109392.7平方米,仅次于海口。当月三亚共签约商品房996套,排第三位,较7月增加48套。陵水共有26日的成交数据,其中有3天成交量超百套。三亚整月31日都有成交数据,日均成交量32套。
  •     8月,海口在成交量、成交面积上均处于强势地位,主导海南楼市。陵水成交量攀升至第二位。三亚的表现不温不火,但成交均价依然领跑全省。西线澄迈、儋州等表现平淡,稍逊于7月。东线琼海、文昌、万宁、定安等成交量也逊于7月,但琼海、定安成交均价高于7月。海南楼市的整体成交量上涨,均价也较7月增长了8%。当月的单日均价在万元以上的时间为13天。

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