小马说楼市

本期主编:飞奔的小马

  •     2015年7月的海南楼市在“传统淡季 ”的月份却有不俗的成绩,一改前几个月的低迷形势,整体楼市呈现回暖的势头。据海南在线房产频道统计,全省共16个市县有成交表单数据,截至7月31日24时,当月海南共售出商品房8172套,与旺季1月份的9818套对比已经表现不俗,并且较去年同期增加了4857套,同比增长近147%。全省总签约面积为688586.57平方米,全省总签约总价达到6193335248.39元,逆势上扬突破60亿元大关。从全省签约量和签约面积数据分析,海口、三亚和澄迈稳居前三。由于西线高铁项目的推进,沿线楼市热度上升,澄迈、儋州、临高等市县楼盘均表现活跃。但目前海南楼市仍以以价换量为主,全省签约均价为9120.3元,大部分市县的成交均价同比下跌,7月海南楼市呈现量涨价跌局面。
  •     7月,海口依然处于领先位置,签约量及成交面积均居于首位,其中海口楼盘7月的签约量为3318套,是签约量唯一突破千套的城市,占全省签约量的40.6%。在成交面积方面,当月海口的总成交面积为312046.05平方米,占全省总成交面积的45.32%,为7月海南楼市的逆势上扬做出积极的贡献。
  •     7月,以三亚为代表的旅游地产较去年同期有小幅上涨,但表现依然不温不火。据统计,当月三亚共签约商品房948套,同比增长18.4%,是当月除海口之外签约量最多的城市。三亚当月的表现较为平淡,全月共26天有成交数据,日均签约量达36套,其余时间的签约量大多在20-60套之间波动。
  •     当月海口主导海南楼市,三亚的表现不温不火,西线澄迈、儋州、临高等表现活跃,东线琼海、文昌、万宁、定安等表现稳定。楼市整体成交量上涨,均价却较同比下跌约7%。据统计,当月海南楼市均价为9120元/平方,单日均价在万元以上有7天,较去年同期下跌50%。单日最高均价为12830.94元/平方,单日最低均价为6257.69元/平方。
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