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  • 十月份海南楼市成色不足 蓄水待引爆

        金九银十系楼市传统销售旺季，但海南房产较为特殊，11月份以后，“候鸟”南飞，才迎来楼市销售高潮。
        纵观海南10月楼市成交情况：全省共12个市县有成交表单数据，共签约备案的商品房共5015套，全省签约均价为11124.27元，继9月后连续破万位数；全省总签约面积为436837.32平，总签约总价为4639583962.85元，未突破50亿元大关，表现平淡。随着海南西线高铁的通车将至，西部各市县的楼盘热度升温，儋州的楼盘表现活跃，表单成交量199套。从数据和楼市新闻来看，10月海南各市县楼盘持续热度，值得期待11月起海南楼市旺季的爆发。

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10月楼市回顾

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  • 除海口、三亚的成交数据较完整，其他市县均表现一般。从图表上看，当月除4号全省没有数据以外，全省单日均价在万元以上的时间为21天，表现强劲。其中，单日最高均价为13456.79元/平方，单日最低均价也达到了8667.15元/平，全省均价破万与海口均价上涨、三亚均价强势等原因密切相关。

  • 项目动态：阳光三号苑位属龙昆南市中心版块，地理位置非常优越。旁边就是龙昆南大润发，升值潜力巨大。项目总占地10146平米（15亩），总户数约372户。项目由4栋26层高层公寓组成，建筑为新古典主义风格，强调建筑物的线条感，让楼体显得挺拔屹立。
    推荐理由：毗邻龙昆南大润发，远离主干道，闹中取静，地段优势凸显。户型方正，设计合理，整体性价比高。
    项目地址：海口龙昆南路博巷路3号
    项目价格：均价8500元/㎡
    售楼热线：0898-68582619

  • 项目动态：在售1号楼、12号楼、13号楼，目前1号楼、13号楼已经封顶，12号楼已经建至10层。全款92折，按揭94折，折后起价7800元/㎡，折后均价8700元/平，送2000元/㎡精装修。在售户型建筑面积为80㎡-124㎡的2房-4房多种选择。
    推荐理由：项目北邻海口国际会展中心，项目东依五源河森林公园，北接五源河水系公园，坐拥西海岸国际度假区双公园极致景观，占据独特区位优势。
    项目地址： 海口市滨海大道长滨路南进600米
    项目价格：均价8700元/平方
    售楼热线：0898-68582619

  • 项目动态：东汇西海岸项目由东汇投资控股集团倾力打造的健康养生主题旅居项目。由甲级资质海南珠江建筑设计院执笔担纲，新锐企业上海圣合景观规划设计有限公司倾力打造。
    推荐理由：该项目所处区位目前还未完全开发，价格相对西海岸片区来说是非常便宜的，未来开发，又是知名开发商项目，升值空间巨大。
    项目地址：海口市滨海大道与粤海大道交汇路口南行300米处
    项目价格：均价7400元/㎡
    售楼热线：0898-68582619
  • 碧桂园.美浪湾

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：海南海口西线高速大丰立交出口左转2公里
    项目价格：待定
    售楼热线：400-107-6669
    项目动态：项目位于海南省十二五重点规划项目——欧洲风情小镇内，前据海口，背靠澄迈，近望福山。坐享大海口半小时生活圈，交通便利，生活便捷。碧桂园·美浪湾是碧桂园在世界长寿之乡打造的高尔夫温泉养生度假区。
  • 远大海世界

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）
    项目价格：待定
    售楼热线：0898-66763333
    项目动态： 项目总占地约100亩，总建筑面积369553.19㎡，综合容积率4.119，绿化率25.01%，总户数1724户，停车位2560，目前项目正在地上施工中。该项目主要由4栋公寓楼、8栋商业街铺以及1栋多层主力商场及2层地下附属设施组成，
  • 中南芭提雅

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：万宁 兴隆镇莲兴大道南侧
    项目价格：待定
    售楼热线：0898-62636666
    项目动态：中南芭提雅洋房建至正负零以上，售楼处于2015年10月底进场。项目共11栋洋房，14栋院墅。当期首推2栋洋房，为31- 45平1居室、58平2居户型；4栋院墅，主推50-65㎡的1-2房。
  • 四季华庭.阳光华府

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：海南省海口市南海大道28号
    项目价格：9500元/平
    售楼热线：0898-66892333
    项目动态：阳光华府是海南金邦实业有限公司成功开发四季华庭一、二期的基础上，又一个升级力作。，认筹5千抵2.5万。项目现推出1号楼92-152平二房、三房及四房，预计2017年年底前交房。项目户型赠送面积最多达13平。
  • 沁源汇养生度假公园

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：海口沙坡水库森林公园中心
    项目价格：待定
    售楼热线：0898-65955777
    项目动态：项目东望羊山水库，北临沙坡水库。项目总占地面积约为500亩，容积率0.5，建筑面积15万平，分四期建设，是河南昌建地产集团携手清华大学房地产总裁商会，依据目前世界最成熟的五维度健康养生理念，联合打造的中国首席养生度假社区。
  • 鲁能山海天

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
    项目价格：待定
    售楼热线：0898-66660839
    项目动态：鲁能山海天占地86平方公里，拥有海岸线28公里，由央企鲁能主导开发。一期推出淇水湾5号瞰海公寓、淇水湾6号亲海别墅和海石滩2号山海美宅；其中淇水湾5号瞰海公寓部分楼栋已经封顶，样板间已开放，总价30万就可入手一套。
  • 海秀天成

  • 开盘时间：2015年11月
    项目地址：海口市海秀中路120号
    项目价格：6900元/平方
    售楼热线：0898-68913188
    项目动态：项目东距海口金牛岭公园一公里，北距国贸、世贸仅一路之隔，西距海口西站一公里，交通极为便利，项目地上建筑面积为6.2万平方米，开发建设共三栋 楼，总套数747套，车位878个，1号楼为产权式酒店，2号楼3号楼为住宅，小区绿化率达到42%，小区配套有游泳池及泡池。
  • 中南.林海间

  • 开盘时间：预计2015年11月
    项目地址：海南昌江县棋子湾广德路
    项目价格：5800元/平
    售楼热线：0898-31158888
    项目动态：1 期小区占地面积134377平，建筑面积为84169平米，总规划户数1140户，整体容积率0.6，绿地率65%，是中南集团目前打造的容积率最低、绿地率最高的一个项目！中南林海间东起广德路，西至规划中的海角生态公园。南侧是规划中的金角湾公园，北侧是滨海酒店度假带。
  • 宇信·西岸公馆

  • 开盘时间：2015年11月
    项目地址：海口市永万路东侧
    项目价格：均价9800元/平
    售楼热线：0898-66986666
    项目动态：项目是典型的海岸生活与都市配套完善结合的黄金地段。项目西邻君悦府项目，南侧为金滩南路，东侧为规划路接金滩路，北望琼州海峡。出则繁华、入则宁静，是海口改善型需求阶层公认的高端别墅区和高端住宅区域。总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积4.6万㎡，共计343户。本项目整体风格采用ART-DECO风格。
  • 石梅山庄

  • 开盘时间：2015年11月
    项目地址： 万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
    项目价格：8800元/平方起价
    售楼热线：0898-62222222
    项目动态： 三期水生活建筑风格延续了石梅山庄二期的建筑风格，采用简欧热带度假风格，用咖啡色的外墙与红瓦屋顶来与青山绿水组成完美的色彩融合。结构上采用板式和点式双拼的全新户型设计，南北通透。在布局上将楼栋与楼栋错落分布，依山伴水而建，实现户户看看山景湖景。
  • 后海温泉新城

  • 开盘时间：11月一期开盘
    项目地址：澄迈县南海大道西延线20公里处北侧
    项目价格：待定
    售楼热线：0898-66621113
    项目动态： 项目占地约270亩，由海南华宝东峰房地产开发有限公司投资开发，是海南老城经济开发区未来的城镇中心，更是拥有完善城市配套的旅游度假房产。后海温泉新城8万平的商业规划中，步入小区，15万多平的住宅却仅有约19%的密度，超高的楼间距，回家即徜徉在花园之中。
  • 福临城

  • 开盘时间：预计11月
    项目地址： 临高县临城礼贯路和二环东交界处
    项目价格：4330元/平方起价
    售楼热线：0898-66625555
    项目动态：福临城占地面积116392.09平米，容积率2.80，绿化率35%，是由海南巨成实业投资有限公司鼎力打造海南西北部一流的集商场、酒店、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业中心和环境优美、配套设施齐全，满足居家、投资、旅游度假及休闲等多样需求的园林式生态小区。