禧福新城用地位于海秀路南侧，用地北侧为规划宽度 63 米的海秀路，南侧为 15 米宽规划路，东、西两侧为相临建设用地，用地呈不规则长方形 , 总用地面积 30576.62 平方米。本项目定位为具有热带风情的生态居住小区，整个小区由八幢高度为七至十九层（含顶层跃层）高度不等的住宅及商住楼组成，总建筑面积： 71869.53 平方米，其中地上部分面积为 62956.35 平方米，地下室面积为 8913.18 平方米。
（ 1 ）该小区由八幢高度为七至十九层（含跃层）高度不等的住宅及商住楼组成，其中椰风阁、海韵阁沿海秀路布置，为底层设商业网点的多层住宅楼，高度为七层（含跃层）；天香阁为十七层（含跃层）综合楼，三层商业裙房内设超市、会所等功能；紫金阁、清风阁、地心阁及天心阁为十九层（含跃层）塔式住宅楼；文心阁及兰心阁为十二层（含跃层）塔式住宅楼。
（ 2 ）小区在内部营造了良好的生态环境，塑造具有归属感的社区氛围，有效地提升了小区的品位。在总体布局上采用建筑围合院落的设计手法，在小区内部围合出大面积的户外空间，形成相对独立、便于管理的小区内部环境，并为小区内部环境景观的塑造，休闲娱乐设施的设置提供了充足的空间，为良好社区氛围的形成创造条件。
（ 3 ）小区主入口安排在小区北侧西部，面向海秀路，该入口为人行入口，是小区内部空间序列的起点。在入口处通过建筑后退红线，形成凹入的广场， 并在入口通道上设过街楼 , 在入口东侧设置较矮的综合性建筑，在高度上与椰风阁及海韵阁形成反差， 通过多种建筑及环境设计手法，强调出小区主入口在空间地位上的重要性，形成具有标志性的，风格独特的小区入口空间。
（ 4 ）沿海秀路建筑在布局上，采用点式高层与板式多层结合的方式，强调水平线条与垂直线条的对比关系，规划上要求沿海秀路第一界面高度不超过 24 米，为了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香阁北侧设二至三层裙房，使天香阁高耸挺拔的建筑形象可在海秀路上展现出来，与多层板式形象的椰风阁及海韵阁形成反差，突出小区形象。
（ 5 ）紫金阁、清风阁、地心阁、天心阁、天香阁、文心阁及兰心阁均环绕并面向小区中心布局， 使尽量多的住户朝向景观点，使小区在景观视野上具有均好性。
（ 6 ）设置 3000 平方米主题泛会所与底层架空泛会所，满足休闲娱乐与家居生活的各种需求。并引入十项智能体系：门禁可视对讲系统，燃气泄露报警系统，门磁感应报警系统，红外线防盗系统，周界红外线报警系统，社区可视监控系统，车库可视监控系统，车库智能管理系统，背景音乐广播系统，让住户享受全能生活体验。