出 品 方:海南在线房产频道
本期主笔:泡泡糖

2013-03-27 第二期

栏目名称

  • “海砂楼”重现江湖 谁之过?

    央视3.15曝光华润集团深圳建楼使用大量海砂,海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋甚至倒塌,目前楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题严重,每逢雨天渗水不止。这样的“海砂危楼”在深圳比比皆是,无良开发商之所以选择“海砂”做建筑混凝土,是因为它可以节省超过一半的成本。

        随着深圳海砂危楼的继续发酵,不单是华润,深圳将建起的第一高楼——平安金融中心项目,也因为涉嫌采用不合格海砂被责令停工,32亿打水漂。一时间,“海砂楼”让深圳居民人人自危。而令人震惊的是,用海砂建楼,不仅是深圳才有,而是整个珠三角地区公开的秘密。

开发商逐利 楼房变危 海滩渐失

  •     一立方河砂的价格最低要165元,海砂只要30多元,比河砂便宜近120元。近年来建筑类工程项目剧增,对沙子的需求巨大,高额的差价,是海沙受市场欢迎的主要原因。然而氯离子在混凝土里面,引起的腐蚀、结构裂化,就像人体内的癌细胞一样,潜伏个十年,可能就不行了。一旦发生建筑事故,赔偿责任能清晰到位?
  • 转移视角 再看海南岛
  •     2006年国内某知名媒体的报道,位于海口西海岸火车站与盈滨半岛之间的金沙湾,因拥有极为罕见的金沙海滩而得名。与这一美丽画面极不相称的是,一群人正挥舞着锄头铁铲在沙滩上挖沙铲沙,如地毯般平整漂亮的沙滩被挖出一个个大坑。坑洞里的沙子被掏空后,露出了底下的泥土,海水涌入,污泥浑浊,整齐一片的沿海沙滩就这样一块块地被撕裂,遭到破坏。非法采沙者按一车沙2立方,70元钱的价格售卖给建筑商和附近的建砖厂。>>详细

        国内知名论坛,天涯社区网友小小南飞燕2013年发帖爆料称,海南乐东县的明珠——龙沐湾,正被碧海花园开发商非法挖掘海沙,用做廉价的建筑材料节约建筑成本。>>详细 海南在线房子·家论坛的一篇热帖《深圳海砂替代河砂致楼危,海南奸商盖楼会不会如此?》,也引来多人的爆料和围观。>>详细
         
        见招拆招,市民该如何练就一双火眼金睛,鉴别所买的房子是海沙还是河沙?笔者汇总了网上的有几种鉴定方法:
         
        1、颜色,发黑的为海砂,发黄的为河砂;(这可能针对海南以外的省份了,海南的沙滩是以白色和金黄色为主,河沙倒是发黄的。)
         
        2、粘手感,抓一把砂用力握下,然后拍掉,发现粘手拍不干净的为海砂,不粘手基本能拍干净的为河砂;
         
        3、河沙中有大小不一的鹅卵石,海砂中有贝壳的残片;
         
        4、最笨的方法尝了,咸的为海砂,淡的为河砂。

“海砂楼”越演越烈 市民闻“海砂”色变

  •     如果不是这次央视3.15的曝光,可能大家压根不知道世上还有这么个东西。现在房价那么高,买套房要耗尽祖孙三代人的积蓄,全家老少省吃俭用当房奴,不敢失业,不能生病。而买到的,有可能是顶着廉价、劣质、易碎制品标签的危楼,确实令人愤懑。而更令人愤懑的是,“海砂危楼”在07年已被福建媒体曝光过。
  •  海砂不是不能建房 而是要求非常苛刻
  •     写这篇稿子之前,笔者查阅了很多相关资料,还包括其他以海沙为建筑材料的国家是如何有效的利用海沙。不是说海砂就不能建房,关键点是海砂怎么用。用海砂必须做好海砂淡化,因为海砂当中的盐分氯离子会侵蚀钢筋,使钢筋生锈,钢筋生锈以后,钢筋体积会增大,最大可以达到原来体积的6倍,膨胀增大。那么,这个增大使得钢筋周围的泥土它就胀裂,胀裂使得它的保护层,钢筋混凝土的保护层剥落,从而埋下楼塌人亡的隐患。所以未淡化的海砂对于工程建筑的伤害是非常明显的。

        以海砂作为建筑材料的国家不在少数,比如日本,因缺河砂,所以建筑都会用海砂。日本做的就很规范,有法律法规要求,必须在混凝土内添加阻止钢筋生锈的阻锈剂,阻锈剂可以在很大程度上避免海砂对于钢筋结构的侵蚀。而咱们国内呢?没有海砂淡化的有效监管,更没强制要求添加阻锈剂。

官方监理 形同虚设

  •     其实从海砂的挖掘起,不论合法或非法,都有着相关政府部门管制和地方群众的监督。直到海沙运送到建筑工地,都有着相应的法规制约。建设部在04年颁布过《关于严格建筑用海砂管理的意见》,说明这个问题很早就引起注意。然而,监管部门与建筑工程的监理却熟视无睹,在工程验收与质量管理的环节,并不会专门有人严格检测或在意海砂中留存的氯离子。
  • 被忽略的氯离子 给建筑安全买下隐患
  •     一堆海砂的奇幻漂流直接从海里拉出,直接浇筑成混凝土,直接建设成华宇高楼。结果就是沙滩被大面积破坏,相关居民楼房楼板开裂、墙体裂缝,每逢雨天渗水不止。

        其实从海砂的挖掘起,不论合法或非法,都有着相关政府部门管制和地方群众的监督。到海砂运送到建筑工地的过程中,都有着相应的法规制约。中国建设部在04年颁布过《关于严格建筑用海砂管理的意见》,说明这是个很早就引起注意的问题。然而,监管部门与建筑工程的监理却是熟视无睹,在工程验收与质量管理的环节,并不会专门有人严格检测或在意海沙中留存的丰富氯离子,从而留下各种建筑隐患。  

        中国人自古以来就向往安居乐业,并为此孜孜不倦的努力着。当下房价如此之高,全家老少省吃俭用当二十到三十年的“房奴”,而买到的却是“海砂危楼”,说不定“房奴”还没解放,房已倒塌。希望政府能够加强这方面的监管力度,且持续不懈,让奸商无空可钻,让老百姓可以更好的安居乐业。

关键字解释

  • 海砂楼

        指的就是搅拌和混凝土所用的砂,是来自海边且未经过处理的海砂,海砂含有一定的有害杂质,如云母、轻物质、硫化物及硫酸盐、有机物。云母和轻物质能降低骨料与水泥、石的粘结力,硫化物及硫酸盐、有机物对水泥有侵蚀作用。

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