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海口买房悔恨史:3月看房9月出手 房款多增十几万

来源:网易   时间:2017-09-13 15:12

    原标题:海口买房悔恨史:3月看房9月出手 房价多增十几万

    “我的买房经历简直就是一部悔恨史”。

    回望过去几个月的房价走势,海口的刚需很难不发出这种感慨。今年年初,海口的房价蓄足马力开始狂奔,让不少原本打算慢慢计划买房的刚需乱了阵脚,不得不加快入市。到了4月,调控政策出台,房价过快上涨势头得到遏制,有购房者开始陷入观望状态,但在之后的几个月中,不少刚需开始发现,房价并没有按照预期回落,反而持续上涨。

    来自山东的马先生,从3月开始看房,直到9月才准备签署购房合同。这6个月的时间里,他从二手房看到新房,又从新房绕回了二手房,不少曾经看过但没下决心购买的新房在犹豫中价格又涨了一轮,而看中的二手房也因为“选择困难症”而错过机会。“第一次买房太犹豫了,总想找个十全十美的房子,价格、户型、位置、学区、小区品质、开发商,顾虑的因素太多了。要是有经验早点买,不仅位置好还能便宜十几万。”

    马先生在这6个月的看房时间里,完美错过了多套处于价值低洼的好房。刚开始看房的时候,看中了国兴片区某个楼盘,均价13000元/㎡,没入手,看过其他项目对比完后,已经过了4个月,楼盘已经涨到15000元/㎡了。二手房市场同样紧俏,“之前看中江南城的一套二手房,非常满意,但就是觉得价格高了,犹豫了一下,等到我再要谈的时候,房东已经跟别人签合同了。另一套房源是在天鹅湾,我早上10:30知道的消息,中午12点过去就没了,好房源真的是要靠抢。”

    马先生看房的这半年时间,恰巧是海南楼市淡季节点,但时间来到9月,就进入“金九银十”,再过不久,浩浩荡荡的购房者就要大举南下。“再不买就真的买不起了”的惶恐,促使马先生下了最后决定。

    “我现在要买的房子,6月份看的时候就已经“种草”了,160平,单价13000元/㎡,很便宜吧?”马先生带着一丝兴奋的口吻问道。“但如果3月份刚开始看房时就先看了这里,我11000元/㎡就能买到了。”马先生看中的这套房子位于国兴片区,相对于西海岸及国兴片区内大部分的楼盘,价格确实优势明显,但是按照3成首付计算,首付款就要交63万元,对一般的家庭来说,这是一笔不菲的交易。“房子在2楼,位置比较低,除了楼层外,其他都很满意。”因为楼层的原因,马先生在签约前一天还在进行最后的挣扎,他不断地在网上搜索同小区的二手房交易信息,联系卖家,期望在最后时刻发生奇迹,换到一套高楼层的房源,但未能如愿。

    据最新楼盘动态显示,马先生购买的楼盘推新均价已经涨至17000元/㎡。这样的价格浮动案例在海南并不少。据“宅在海南”微信群的一位网友表示,其6月份在清水湾以16000元/㎡单价购置的房源,目前已经涨至21000元/㎡,且房源紧张。

    “现在马上要签约了,但是又很担心万一房地产市场不好了怎么办?”近段时间以来,虽然海南房地产市场销售情况良好,但一线城市成交量都在持续走低,且近期“租售同权”、“共有产权房”等话题不断刷屏,对购房者心理造成不小的波动。“并不是不看好市场,而是没买之前会担心房价上涨,买了就担心房价下跌,但对未来依然乐观。”

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