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购房者称限购政策影响不大 北京房展会海南展区门庭若市

来源:人民网-房产频道   时间:2017-04-18 10:34

    14日下午,在北京2017春季房展会上,海南组团展区人头攒动,每个置业顾问身边至少有三位购房人围着咨询问题。不过,与购房人的热情相比,置业顾问则冷淡许多。

    人民网记者在展会现场走访发现,尽管海南省在昨日出台了新的住房限购政策,但这些政策目前依然难以阻挡购房者在海南置业的热情。部分购房者希冀在政策细则落地之前的窗口期完成交易。

    来自北京的王阿姨恨恨地说:“这次比姐妹们反应慢了几个月,三亚的房价就贵一半了。”她旁边坐了几个廊坊中年男人,都是已经在海南置有房产的人,这次来房展会,就是想看看海南的项目是不是还有库存,想再入手几套。

    “我在海南万宁有两套房子,已经每平米涨了8千元,我哥们也都想多买几套,就来找开发商预定了。”其中一位张姓男子说道。

    记者问起昨日海南出台限购政策的影响,他们不置可否:“影响可以忽略,不让外地个人买两套,我可以用家里人身份证啊。你看,开发商也都不在乎,就旁边那家,销售都不搭理我们,不愁卖。”

    海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中信支行今日联合下发《关于限制购买多套商品住宅通知》,明确指出非本省户籍居民限购1套商品住宅,且根据个人名下贷款记录,相应提高首付比例。

    鲁能·三亚湾一名项目置业顾问表示,目前海南项目的销售并未受到新政的影响。据他观察,本次房展会上的北京购房者多数是第一次在海南置业,而且大部分是全款买房,限购政策对这类购房者的影响甚微。

    “即使自己名下贷款未结清,也可以使用家人的名义来贷款,”他补充道。

    驻扎在海南万宁一项目的银行工作人员对记者说,新政虽已出台,但银行尚未收到通知,如果材料齐全,一周内可获知银行是否批贷,很多购房者希望赶在政策落实之前签订合同。

    “以万宁为例,平均房价大概是2万元每平米,一套80平的公寓,总价在160万左右。根据新政,即使是购买二、三套房,新政后首付提高了20-30万左右,也在可接受范围内,”她这样分析北京购房者心理。

    “这次限购是以个人为单位限购,以家庭为单位限贷,实际上限贷才是我们认为应该着手的重点,所以这次限购其实属于很宽松的范围。”时分·亚龙湾项目的负责人分析道:“而且,不像北京对于限购的令行禁止,来自全国各地的买房人对海南限购没什么感触。”

    就上述现象,记者采访到海南房地产业协会秘书长王静,她认为,大部分开发商和购房者对限购政策反应不明显,正说明政策本身是合理的。“新政的目的是限制投机者炒房,促进海南房地产市场健康平稳的发展,我们欢迎真正有自住需求的人来海南置业。”

    她进一步说明,从本次展会情况来看,北京人在海南第一次置业的比例还是占大多数的,买房目的主要以养老休闲为主。

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