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最新二手房价格走势:三亚降了2.74%,海口涨了1.26%

来源:我房网   时间:2019-08-07 10:00

    新房价格压根不由市场决定,普遍限价的情况下,房价走势和楼市行情总是令人感到扑所迷离。真正能够反映楼市行情的是二手房,判断一个城市房子流动性强不强,是否有价无市,就是二手房价格。

    全国二手房市场交易还是比较活跃,7月100个城市,二手房挂牌均价为15035元/平方米。对比6月份二手房均价15032元/平方米,微涨了0.02%。这样的行情就非常真实,当下房价是涨不动了,价格保持稳定。

    2019年7月100个重点城市二手房价↓↓↓

    有62个城市房价上涨,有37个城市房价下降,其中有1个城市房价持平,不涨也不跌。

    二手房房价涨幅前10和跌幅前10↓↓↓

    一二线城市二手房挂牌价格继续下降,尤其是一线城市已经连续下降半年了,三四线二手房价格还是呈现上涨趋势。整体二手房均价格中有涨,楼市没太大起伏。

    本文重点戏来了,精彩的部分都在后头呢~

    那么,海南二手房市场情况如何呢?按照7月二手房挂牌价格走势,三亚降了2.74%,海口涨了1.26%。

    看来海南自贸区的建设利好,也挡不住海南限购的最严调控。现在房地产短周期下行大势,不过海南楼市绝对不是真正的低迷,楼市里还存在暗流涌动,一些房子价格正在向限购之前的价格靠近。

    海南房价是稳住了,但不代表以后不涨了。从长远来看,三亚旅游资源丰富,气候舒适,楼市依赖旅居度假购房需求,还是以投资客多。而海口集合了全海南的刚需购房需求,无论是中部经济企业的人才买房,还是下面市县赶往省会海口工作生活的年轻人,还是海口本地人,他们都需要买房,这也就是为什么现在限购下,海口楼市反而更亮眼了,房子去化率非常快,开发商不用担心海口的市场。

    今年上半年新房价格走势如何?海口房价呈现上涨趋势,三亚也一样,只不过幅度都被控制在非常微小的范围。

    (1)海口房价——截止到2019年6月,海口新房均价15889元/㎡,环比上涨了2.7%;

    (2)三亚房价——截止到2019年6月,三亚新房均价29795元/㎡,环比上涨了0.5%;

    海南的购房需求并没有消失,只是被抑制,现在海南房价是暂时稳定住了,楼市全面进入调控下行周期。不过,海南毕竟还是一个备受欢迎的热带岛屿,拥有健康岛、生态岛、长寿岛多种美誉,将来人口老龄化加重,大家生活水平提高了,手中有了积蓄都希望能够选择一个宜居,又适合养老度假的地方,海南无疑是首选的享受胜地。

    如果有那么一天,小编说的是如果,海南放开限购了,限价也管控得不严了,那就将会吸引多少来自五湖四海的小伙伴,将释放多少购房需求,所以未来楼市会有一个不错的前景,到时候房子价格应该会有一个阶段性的反弹。现在有购房资格的,在抓紧时间买入,没有购房资格的,在等着买房资格。

    现在还是个买房计划,要记得楼市越冷,机会越多,聪明的购房者往往在行情下行的时候,就开始入市,日日盯盘,步步量房,与卖方博弈在一线,而绝不是等到身边大妈都冲进楼市的时候。​祝大家都能够买到房子,圆了自己的买房梦~

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