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海南房价多少?最低备案价5305元/㎡,最高32998元/㎡

来源:我房网   时间:2020-03-09 11:03

    海南气候温暖,生态环境优越,空气清新干净,是名副其实的养老度假胜地,虽然海南依旧限购,但是有一些公寓类型房源,不受限购约束,另外海南落户也比较宽松,如果你通过人才渠道引进,符合条件的买房甚至可以无需落户。

    海南房价多少呢?我们来看看最新一批楼盘项目价格备案,网易数据统计,1~2月份,海南海口和文昌,累计12981套房公布备案价格,7585套住宅房源,商铺137套,办公1466套,另外还有酒店式公寓、经营房源等用途。这次备案价格最低5305元/㎡,最高32998元/㎡。值得注意的是,三亚暂时楼盘项目备案,这意味着3月份三亚新房房源不会很多。

    今年1~2月,一共有28个楼盘备案,那么价格是多少呢?有哪些楼盘备案了?详情请看下图:

    因为疫情的原因,很多楼盘新房都延迟入市,因此今年第二季度预计房屋销售量会有所增长。海南楼市重心依旧在海口,从以上图表也可以看出,海口新房货量还是挺多的,海口刚需充足,房子销售量一直跑赢全省。

    新房备案价最低和最高,相差6倍之多

    文昌紧靠海口,都是地处海澄文板块,如果将来海口城际列车通向文昌后,这是能够带动文昌的经济发展的。近期公布的28个楼盘备案,其中有18个楼盘有住宅价格备案。房价最高的是海口大华锦绣海岸楼盘,售卖的别墅价格最高32998元/㎡,文昌的华源清苑楼盘,价格最低只有5305元/㎡。

    其实文昌一些不错的度假楼盘价格是偏高的,比如高隆湾一号、白金海岸备案价都在17700元/㎡以上,这和海口主流平均房价17300元/㎡还高一些。原本文昌还存在价格洼池,自从海口限价后,文昌的价格优势就不凸显了。

    海南房价真的低于1万?

    值得注意的是,这次文昌有5个备案价低于1万元,你应该会很纳闷,房价真的有这么便宜吗?未免也太亲民了吧。如果说是经济适用房或者是限价房,有这个价还差不多。之所以那么便宜,是因为海南从2017年的时候才开始落实住房价格备案管理机制,限制房价随意上涨。因此,可能是有购房者退房后,重新进入备案环节。实际房屋买卖过程中,一般5千的房价压根就不存在的。

    2020年,要不要在海南买房?

    海南拥有得天独厚的自然环境,现在对于房地产这块调控比较严格,严格控制商品住宅新增建设用地,以及全面停止新增围填海项目审批,因此未来海南房的价值可想而知,目前小户型是稀缺的,市场主流户型一般都是80~110的大户型了,海南依旧限购、限售,对于房价也加以限制,因此如果你充足的资金,并且能够在海南买房,其实笔者还是建议你买一套。

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