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海南的3月7日房产新政的背后:周瑜打黄盖,满满都是爱

来源:地产三哥   时间:2020-03-10 11:43

    3月7日,海南省新闻办公室举行的房地产政策新闻发布会。

    海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》:

    “创新提出发展安居型商品住房,3月7日起,对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房,并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。”

    三哥总结了下,主要是两点:

    第一、对全省和常住居民的第三套房限购。

    第二、新出让土地现房销售。

    对比2018年4月22日的琼办发〔2018〕29号《关于进一步稳定房地产市场的通知》

    2018的文件规定:户籍迁入海南的居民家庭只能购买一套房。

    再往前,2017年4月14日海南下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》:

    2017的文件中规定:非本省户籍居民限购一套房。

    最新的文件规定是:户籍迁入海南的外省居民和常住居民不允许购买第三套房了。

    在1和3之间,还有一个2。

    所以,您看,从销售的角度来看,到底是松了呢?还是松了呢?

    海南可以不靠房地产,2018年海南获得的中央的转移支付收入1086.8亿元。

    (数据来自2018年海南省国民经济和社会发展统计公报)

    但是,就像企业经营一样,在这场灾难面前,短期现金流是重要的。

    所以,如果旅游等主营业务受创,而上级补助不确定、但大概率会减少的情况下,不能眼巴巴的瞎着急、干等着。

    看看家里的库房,还有一件尘封的大杀器,所以要用上。

    但是得有个说法。

    要有智慧、懂平衡。

    不然,就要自己打自己耳光,制定的政策就会一日游,羊肉吃不到,反惹一身骚。

    要把怂话豪横的说出来。

    要把口子先堵上再放水。

    巴掌高高举起,温柔的摸在它的脸上。

    “我做给他们看呢,还是你好。”

    坐等海南房地产的放松大招。

    雅居乐、富力...我看好你俩。

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