小马说楼市

本期主编:飞奔的小马

  •     2014年4月,海南楼市的行情表现财度出现较为明显的回落。据海南在线和房产频道统计,截至4月30日24时,当月海南共签约商品房5068套,较3月减少了1859套,环比下跌了26.8%,与去年同期相比,减少了3136套,同比下跌了38.2%。从图表上看,4月海南楼市的总签约量虽然下滑明显,但全省楼市的整体格局并没有出现较大的变化,海口行情表现依然强势,贡献了全省40.4%的签约量,三亚和文昌则延续3月来的强势。其余市县的行情表现则是延续了一贯的态势,整体平稳。而在均价方面。4月,海南楼市整体格局变化不大,均价表现也较为平稳。据统计,4月海南楼市的均价为11602元/平方,较3月下跌了438元,整体表现较为平稳。
  •     据统计,4月,海口共签约商品房2052套,虽然较3月有较为明显的回落,但在全省楼市格局中依然是占据着主导地位,贡献了当月全省40%的签约量。而在均价方面,当月海口全月有4天时间均价在万元以上,单日最高均价为10696元/平方,单日最低均价为4220元/平方。
  •     从图表上看,4月三亚的行情表现继续走低,勉强守住第二的位置。据统计,当月三亚共签约商品房1157套,占全省总签约量的22.8%。文昌延续了3月以来的强势表现,继续领跑二线市县,总共签约商品房993套,占二线市县总签约量的53.4%。陵水、琼海、澄迈等市县则继续零签约。
  •     4月,海南楼市整体格局变化不大,均价表现也较为平稳。据海南在线房产频道统计,4月海南楼市的均价为11602元/平方,较3月下跌了438元,整体表现较为平稳。从图表上看,当月的单价均价在万元以上的时间为22天,其中单日最高均价为28388元/平方,单日最低均价为6721元/平方。

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  •     经过4月份的休整与观望,开发商时值“五一小长假黄金周”,而且5月份以后,海南将掀起一轮新的旅游热潮,也将是海南楼市发力的一个新起点,不少开发商们都已摩拳擦掌,意欲在逆市中抢占一席之地。
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