小马说楼市

本期主编:飞奔的小马

  •     2015年2月,海南楼市连续4个月的“旺季”模式戛然而止,由于当月大多数时间里,海南网签系统故障,仅有独立签约系统的三亚有成交数据,从而导致当月楼市的数据表现回落明显。据海南在线房产频道统计,截至2月28日24时,当月海南共签约商品房3625套,较1月减少了6193套,环比下降63%,较去年同期减少了1001套。从整体格局上看,三亚延续了一贯以来的表现,由于其余市县大部分时间签约量的缺失,因此三亚成为了当月市场行情的主力。而在均价方面,由于三亚成为了当月海南楼市的主导力量,全省均价应声上涨也在情理之中,据统计,当月的全省均价为15014元/平方,每平米较1月上涨了4952元,环比上涨了49.2%。
  •     2月,海口仅8天有成交数据。据统计,当月海口共签约商品房556套,较1月减少了2676套,占全省总签约量的15.3%,日均签约量仅为69.5套,较前几个月的日均签约量有较为明显的下滑。在成交面积方面,当月海口的总成交面积为51902平方,较1月减少了235316平方,环比降81.9%,占全省总成交面积的16.9%。
  •     2月,从整个海南楼市的行情表现来看,最为“正常”的市县当属三亚。据海南在线房产频道统计,当月三亚共签约商品房1835套,较1月减少了199套,从图表上看,当月三亚的签约量表现虽然有所回落,但由于其他市县的“不正常”表现,直接导致了三亚成为当月海南楼市的主导力量,贡献了当月全省50.6%的签约量。
  •     2月,由于市场行情的特殊情况,三亚成为了贡献签约量的主力城市,基于三亚的价格较高的因素,全省均价的大幅上涨也在情理之中。据统计,当月海南楼市的均价为15014元/平方,每平米较1月上涨了4952元,环比上涨49.2%。当月全省共26天有成交数据,其中单日均价在万元以上的时间为23天,较1月增加了5天。
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