小马说楼市

本期主编:飞奔的小马

  •     2013年4月,海南楼市行情表现整体回落。据海南在线房产频道统计,截至4月30日24时,当月海南共签约商品房8204套,较3月减少了2655套,环比下降24.4%,则与去年同期相比,则增加了4092套,同比上涨99.5%。2013年4月,海南楼市行情表现整体回落。据海南在线房产频道统计,截至4月30日24时,当月海南共签约商品房8204套,较3月减少了2655套,环比下降24.4%,则与去年同期相比,则增加了4092套,同比上涨99.5%。与海口、三亚的颓势不同,4月海南楼市中9个有成交数据的二线市县,行情表现相对比较活跃,签约量所占市场比例较3月再度有所提升。据统计,4月9个二线市县共签约商品房4743套,占全省总签约量的57.8%,较3月足足提升了16.8%。
  •     4月,由于有清明及五一劳动节两个假期,以及多个周末双休等,海口楼市行情表现相对3月出现较大幅度的下滑,据统计,4月海口共签约商品房2252套,占全省总签约量的27%,签约面积约24万平方,占全省总签约面积的34%,签约量及签约面积上3月分别减少了1487套和15.6万平方。而在均价方面,4月海口楼市的表现则比较稳定,除了五一假期期间均价表现有所拉高之外,其余时间均价平稳。
  •     与海口、三亚的颓势不同,4月海南楼市中9个有成交数据的二线市县,行情表现相对比较活跃,签约量所占市场比例较3月再度有所提升。据统计,4月9个二线市县共签约商品房4743套,占全省总签约量的57.8%,较3月足足提升了16.8%。其中琼海和陵水两个市县行情表现较为活跃,琼海更是以1649套的签约量超越三亚,位居次席,而陵水亦有1009套的签约,单月签约量首次突破千套。
  •     2月,三亚楼市唱主角,从而也拉高了海南楼市的整体均价,高达19117元/平方,3月,三亚楼市转为低调,相对低价的海口和众多二线市县们市场份额的提升,全省均价为13352元/平方,4月,二线市县的市场再度有所提升,特别是均价相对较低的琼海行情表现活跃,更进一步拉低了海南楼市的整体均价,据海南在线房产频道统计,4月海南楼市的均价为10540元/平方。

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