深圳应人石统建楼松山湖【马蹄岗一号】首付“8”万起买三房、分期8年能买卖吗

时间:2021-05-15 22:37:17

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松山湖《马蹄岗一号》
名校就在身边,各大学校500米   
灵活首付超长分期,低门槛上车
首付“8”万起
带停车场、楼下商业街
与松山湖“仅隔”一条马路相望
史上“商业街”上项目超低首付,无条件分期3到8年!0距离车位
逛街购物、停车场学校梦幻白花洲应有尽有   
地铁:轻轨R1松山湖站距离500米
公园:梦幻百花洲800米实验学校.广东医科大学.华为五百强
高速:松山湖0距离 G94珠三角环线高速-石大路收费站500米,3分钟上高速
户型卖点:户型方正实用,四面无敌采光,南北通透,飘窗,正规标准户型
购物:购物生活方便,领尚生活广场,沃尔玛,天和购物广场15分钟路程。
学校:松山湖实验小学、松山湖幼儿园、南华学校、松山湖中学,广东医科大学,均在附500米5分钟
周边环境:锦绣山河,碧桂园 金地格林上院 ,万科金域,龙光君御花园为邻
户型品鉴:   
两房两厅一卫:77.1㎡-84㎡   
三房两厅 两卫: 93.7 ㎡ -102㎡-105 ㎡
四房两厅两卫 :106.2 ㎡   
付款方式:  
付款
首付:3成,分期年限:3-8年。
开发商无条件,超长分期
项目信息:
几层:9层
楼盘规模:2栋
几梯几户:一梯四户/一梯两户
水电费用:水5元/吨 电1元/度
物业管理费:1.8元/m2
律师见证费用 :1000元/户
手续费:3800元/户      
首付3成分期8年,起价4600   
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        北栅村委小产权,项目占地3千方,大规模小区、村委盖章,有绿本、正规报建手续国土局备案

保障高级物管,社区】本项目位于东莞市松山湖片区,全国30强镇、大朗统建楼,千亿毛织贸易中心区,由封闭式管理6栋花园小区,

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村委统建楼的用地性质。一定都是四类居住用地(即原村农村居民住宅用地),这些居住地里有一些可能还是非农指标。(村里建的商住楼除外,即村里本来建的写字楼或商业,这些地块就不一定是四类了)

买小产权房的原因各不相同,所以如果考虑自住可选择环境好一些的花园小。松山湖零距离【马蹄岗一号】深圳应人石统建楼
        深莞半小时生活圈黄江的统建楼集资房

村委统建楼的用地性质,一定都是四类居住用地(即原村农村居民住宅用地),这些居住地里有一些可能还是非农指标。(村里建的商住楼除外,即村里本来建的写字楼或商业。这些地块就不一定是四类了)

买小产权房的原因各不相同,所以如果考虑自住可选择环境好一些的花园小区,像村委和开发商建的统建楼,一般都要比农民房规模大,使用率高,有花园,地下停车场,游泳池。配置会比农民房好很多,当然价格也会相对应的贵一些。

总而言之一句话村委楼也是属于小产权房的一种并没有什么哪种更安全一说,所以村委统建楼比其他形式的小产权房更安全的观点并不正确。

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        有潜力地段

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这类房子是也是90年代,通过“两证一书”申请建成验收合格后国土局备案核发的。此类房子不能买卖,不能过户,不能。说到这个绿本,还有两种:一种是村委的统建楼,对于本村本项目发的使用权证书,另一个是开商发自己印的,村委盖个章而已,这两种一会后面会说到。

今年2021年,在宝安片区的统建楼均价已经去到了3万左右。而农民房均价也都在1.2万左右,而我去年在龙华观澜60多万的价格买的两房,今年同样的户型已经卖到70多万了。主要看地段,的像光明观澜这边一房30多万可以买。

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