「优惠」湖独山港的蓝庭景园—图集解析;可看;未来;情璟;发展;规划

时间:2021-06-18 15:47:44

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《蓝庭景园》耀世起航

环沪临杭稀缺70年小户型

项目地址:湖市独山港省级经济开发区

《蓝庭景园》营销中心(228国道与独广公路)

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面积:77㎡-89㎡

户型:毛坯三房

总体量:1510套 在售房源一期624套。

单价:12000起含车位

容积率:2.5

绿化率:30%  

交房时间:2022

车位:1560个

物业费:元/㎡/月


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{核心亮点}:沪城际铁路??? 站点旁,G15省海高速旁,嘉兴机场,高品质住宅,小户型,低总价,低首付!

{地域优势}:杭州湾北岸核心腹地,长三角几何中心,环沪一小时经济生活圈内。

{规划轨交}:沪城际铁路(2021年7月1号动工),嘉兴机场(建设中,预计2021年通航),沪乍杭高铁(规划中)

{自驾交通}:G15沈海高速,独山港西互通下,3分钟到项目。

{旅游景点}:九龙山4A景区,距离项目7公里,可体验高尔夫球场,跑马场,水上乐园,游艇俱乐部,航空俱乐部,森林公园,圣马可酒店,蝶会所!

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{产业配套}:先进装备制造产业园,现代物流及港口作业园区,科创中心,湖国际医学产业园,长三角生命健康产业园等

{教育资源}:航天神箭幼儿园,湖实验学校(黄姑分校),独山港中学等。

{商业配套}:毗邻虎啸南路金融商业街,银行,医院,学校,菜场,超市,酒店一应俱全,10分钟即享生活一站式便利!

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房地产小知识


公寓和住宅有什么区别

  1、产权年限不同

  

要说住宅和公寓有啥区别,明显的就是产权年限了。

  

虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。

  

通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

  

公寓产权年限一般是40年或50年。

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2、水电收费标准不同

  

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。

  

而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

  

一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无。

  

值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。

  

4、采光条件不同

  

据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。

  

而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。

  

因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

  

5、规定不同

  

规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能。

  

如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理手续的。


  



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