同和小产权房东莞大朗【松湖.金朗豪庭】【松湖.金朗豪庭】均价4600起品牌

时间:2021-06-03 07:40:01

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楼下配套:2栋规模电梯洋房、马路排,楼下社区公园供老人孩子休息游玩
楼下商业街~公交站台~零距离竹山文化广场、篮球场、30米大型湖面钓鱼塘,风水宝地
单价仅需3580元即可购买松湖片区
户型鉴赏:
2房2厅1卫:74~77~80
3房2厅2卫:114~119~125
生活配套:
0距离竹山文化广场{设有大型篮球场/运动健身器材/休闲座椅}
300米大型竹山综合市场、各大酒店等→500米凤鸣学校.等等多所幼儿园到初中校园,
10分钟距离内百强科技企业群体华为等等!
交通便利:
0距离主干道莞樟路→800米大朗汽车总站、
番莞高速口→珠三角环线高速→1.5公里内1号线大朗站地铁口~
无缝对接深圳6号线 5分钟松山湖各大校园、景区中心生活圈、20分钟深圳生活圈
付款方式:
1:付款
2:开发商无条件.分三年 利息5厘

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东莞大朗-4栋500户大花园社区
不用8000多,不用6000多折后均价5000多
东莞大朗{}
开发商内部批发80套一律79折
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松湖R1号线地铁口500米
500套社区,带地下停车场
10分钟光明25分钟深圳北
千万级轻奢豪装壕无人性
五星级大堂走道奢华
几层;16层
层高:3米
楼盘规模:4栋
户型面积:78.84.110.145
几梯几户:2梯7户
水电费用:水5元。电0.9元。
物业管理费:1.8元
律师见证费用  :1500元
项目优势
1.交通优势:地铁:距R1地铁口500米,步行仅5分钟,无缝对接深圳6号线,4站10分钟到光明,25分钟直达深圳北
高铁:赣深高铁支线,镇区站口
自驾:25分钟到光明中心,30分钟直驱龙华中心
2.安全系数:
片区稀有正规报建项目,合法建设
3.项目配套:
千万级轻奢风格大堂/超高端公共过道,搭载纯进口大理石,玻璃及栏杆均为别墅级国标用料,配备1.5层停车场及地面花园
4.户型分配:
450套超多选择性,两房78-84方(经典户型),三房98-122方(T字户型双阳台),四房138-145方(T字户型)
5.教育配套:
豪华教育阵容,镇区小学,中学及大学等均在项目1.8公里内
6.公园、道路配套:
配套占地120万方市政公园,镇区主干道(双向8车道),绝非城中村,拒绝脏乱差
7.金融方案:
片区门槛购房,两房/三房首付仅需10+万,分期年限高达8年,月供仅需3000-6000千/月,利息3.02厘
8.发展空间:
高新企业保驾护航,龙头房企必争之地,大朗新地标中心,商品房楼面地价突破2万,加持地铁口及豪华学区,3年之内价值翻倍,10+万轻松撬动百万资产,实际投入收益3-5倍

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东莞大朗统建楼竹山〖银领国际〗新生活,新篇章,新起点
三大顺心承诺-五大贴心保障
①  承诺松山湖村委统建楼
②承诺村委过户,无中间合约
③承诺民用水电,天然气入户
④保障松山湖片区村委统建楼
⑤保障村委盖章过户,发绿本
⑥保障产权清晰,无合建风险
⑦保障品质独具,成熟社区
⑧保障高级物管,社区
项目简介▼本项目位于东莞市松山湖片区,全国30强镇——大朗统建楼,千亿毛织贸易中心区
由封闭式管理6栋花园小区,2梯5户均为19层高级洋房组成,小区人车分流,24小时物业保安管理,刷卡识别入户,品质生活,新起点,由此开始
可售户型:
一房一厅  56m²
两房77~86m²      
三房105~133m²
四房两厅  143~146m²
户型方正实用,无暗房!配置高端电梯,两梯5户豪宅典范!
价格区间:均价7000/m²起特价6200(仅10套)开盘钜惠98折
付款方式:首付五成,分期五年
周边配套:
1、交通便利:位于东莞大动脉主干道旁,5钟松山湖华为基地,地铁R1大朗站仅一首歌的时间,莞樟路、新城大道等干道交错,8分钟珠三角环线G94,实现深莞半小时生活圈。
2、稀有的自带花园小区、自带大型1:1停车场位、高颜值的外立面、自带商业综合体!
3、商业配套:沃尔玛、大润发、嘉荣购物商城  、远大城市广场
4、教育资源:大朗中学,大朗实验小学,碧桂园中英文幼儿园等
项目规模:几层:17层
几栋:6栋
几梯几户:两梯6户,两梯7户
水电费:水5,电0.62
管理费:1.8元m²
村委过户费150元m²
天然气开户费3300元

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        都不能依法对抗第三人,因为房屋本身未受法律保护。建设部在日也发布了购房风险提示。表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。小产权房的法律属性如何,其究竟是否合法、能否购买或转让?首先应当明确小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,建设部认为,在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成。
        而是社约定俗成的,是年来在房地产开发和商品房买卖中,由于购房者所得到房产证的发放主体不同或房产证的接受对象不同,社为便于与“大产权房”相区分而产生的。原建设部在2007年6月18日发布的《关于购买新建商品房的风险提示》中将“小产权房”定义为:“在农民集体所有的土地上建设的房屋,未经规划,未缴纳土地出让金等费用向集体组织以外的居民销售,并且其产权证不是由房管部门颁发,而是由乡或村委会颁发。”②本文亦采用此种观点展开讨论。从深层次上看,小产权房的基本特征在于它的非法律性和权利的不完整性。从我国现行法律来看,我国实行二元制土地所结构。集体土地所归集体,集体成员享有承包经营权、宅基地使用。
        小产权房更是受到了人们的青睐。虽然一而再、再而三地重申,小产权房不合法,并劝告城市居民不要购买和使用小产权房。但是,的告戒并没有阻挡住小产权房一路看涨的势头。那么,人人都知道不合法的小产权房,为什么会坐大到今天这个地步?其背后的动因到底是什么呢?我们又该如何看待和处理小产权房这一难题?在已进入“十二五”的今天,这些都是需要我们认真思考并着手解决的重大课题。小产权房快速扩张的基本原因可以说,小产权房能够发展到今天是多种因素综合作用的结果。其中,有四个因素是基本的。一是城市化迅猛推进。进入新世纪以来,我国城市化进程进一步加快,每年都有上千万的农村人口转入城市,从而大规模增加了对城市住房的基本。

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        制度在实施过程中不断被民众质疑,中低收入者界定失效,公正性匮乏;监管无序、审核不力、分配不公等是公众质疑的焦点。我国现有城市住房保障措施并没有发挥其应有的作用,在我国的房价、人口、收入严重不协调的情况下,小产权房以其低廉的价格弥补了城市住房保障体系的不足。三十几年来,由于对城市的过度倾斜导致我国农村长久的“积贫积弱”,农村社会保障体系严重缺失。虽然年来持续向农村倾斜,但是仍很难在根本上解决问题。随着城市化的推进,城市周边地区的土地不断增值,但是,如前文所述,农民对于自己土地的增值收益却少的让人瞠目惊舌。在基本社会保障缺失,又不能通过其他途径来增加收入、维持基本生活的状。
        所以小产权房不可能登记,也不能过户。深圳小产权房怎么辨别小产权房?看有无房本很多小产权房屋是没有房产证的。不管是小产权房,还是没办理下房本的房子,建议不要交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:①、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;②、司法和行政依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;③、依法收回土地使用权的;④、共有房地产、未经其他人书面同意的;⑤、权属有争议的;⑥、未依法登记领取权属证书的;⑦、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。看是不是房屋所或者不动产权证合法且受法律保护的房屋交易,所交易的房屋必须拥有房屋所证或者不动产权。
        更是对我国二元城乡结构土地制度缺陷的极大挑战。在现行体制下农村集体所主体虚位。正是这种主体的虚位,造成了作为集体成员的农户无法行使集体权利,而担任集体组织的干部却成了实际上的权利者,这不仅导致农村土地分配关系不稳定,也影响到农民对未来土地收入预期的稳定性,妨碍了农民对土地的长期投入,更严重的是基层组织在土地支配上的权力空间过大,土地调整具有很大的随意性,通过土地支配权攫取集体和个人利益、侵害农民利益的现象相当普遍。随着城市化建设对土地需求的增加,土地不断升值,农民土地被征收时却分享很少的土地的增值收益。一些地方甚至滥用征收权,低价,攫取农民大量失去土地利益。摘要:产权明晰对传统国有企业改革有指导。

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