盛大开盘!东莞村委房大学城家园二期是宅基地吗大学城家园二期

时间:2021-05-11 09:47:54

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深圳大型红本房房{宝龙一号}。单价18800

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规模:七栋大型花园小区
双层停车场,总货量1500户超级大盘!
三梯八户,户户可精装交房
总高31层,堪比商品房
性质:大红本房,四证齐全

主力户型

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层:
25.77㎡-32㎡单间
46.6㎡一房一厅
65-71㎡两房
98㎡3房
均价:17900/起(带装修加1000/)
复式:
36方  两房
56方  三房
68方四房
均价:23800/起(带装修加1500/)
付款方式:

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首付5成  分期三到十年
(可申请一年付清)

车位比例1-1
实用率高达80%
入住时间为2020年5月31号

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项目位置:位于龙岗宝龙工业城,龙岗高科技产业园分布在周边,全部为上市企业,人流大,项目占地4.2万㎡,建筑面积24万㎡,商业面积2.2万㎡;
交通配套:项目交通便利,距地铁14号线宝龙站100米,福田中心区至本项目30分钟;从罗湖莲塘口岸到  龙岗的东部过境快线,双向8车道,20分钟即可到本项目;
生活配套:家乐购商业中心,炳坑购物中心,尖莎咀购物中心;星河COCOPark.项目一公里范围内配有学位超过3000个省重点学校宝龙外国语九年义务教育学校


        是深圳东莞两地,为什么小产权房买卖风险那么大还是有人购买?低售价、低租金,成为低收入人群小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。年来,打压小产权房的不断,但在实际操作层面,基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。基层的乡、村基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级可获超额利益小产权房购买者法不责众的心。
        如果是自住并且有较强的经济实力,深圳村委统建楼无疑是更好的选择,因为很多村委统建楼不亚于一般的商品房,并且价格只有同等地段商品房的三分之一,无疑有更高的性价比。深圳的小产权房中,村委统建楼受欢迎,为什么?因为价格?配套?安全?深圳村委统建楼是当前小型房地产市场的热点,受到众多买家的青睐。然而自2013年以来深圳不允许建设新的房产,深圳村委会大楼越来越少价格也在飙升。过去深圳村委统建楼占深圳小产权房的70%以上,主要分布在福永,沙井,松岗,莆田,布吉,观澜,公明等地区。此外现有的统建楼建筑物园林住宅和社区住房存量逐渐减少,被单户农民房屋所取代住房分布相对不一致一套一套购买。但是这并不影响每个人对村委统建楼的偏。
        农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,小产权要转变为合法的,只要交足购房款,或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。由于现阶段还没有对小产权房做出明确的规定,因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”,但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”。不可能得到法律庇护,购房者也就不要抱有侥幸心理。如果卖房人因自身原因毁约,购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由,申请合同无效,法院一般会支持合同无效的请求。若要凭借房产进行变现,必须提供银行认可的房产证。
        而在一二线城市,这个比例一般会更高。但小产权楼盘的开发者则没有经过交纳土地出让金这个重要环节,因此,其建成的房子,也就无名无份。深圳小产权房的优势:不限购不限贷,有钱就可以买房子便宜,几千-万把块钱一个方旧改在即,可以,立马变成商品房,成为户性产权,没有年限限制深圳市统一对小产权房安装燃气买房不需要交税,打税交易简单易操作,易出手,变现快都是现房,即买即住可以做隐形资产,无迹可寻越来越支持小产权,可积分上学可以通过银行,利息很多低于商品房利息律师第三方见证,交易有保障,零风险基本都安装电梯,老人小孩居住方便专人管理。没有安全隐患花小部分钱,就能在超一线城市定居安家,实现梦想深圳百分之70的房产交易来自于小产。
        没有经过任何的合法程序。因此,从法律性质上来讲,深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个的形式,和其他深圳小产权房一样,也属于违法建筑,同样不受法律的保护。在遇到旧改或者重大市政工程需要的时候,深圳村委统建楼和其他小产权房甚至商品房一样,需要。深圳年来通过旧改和棚户区改造进行城市更新,大量的深圳小产权房以旧改补偿回迁房的形式的被置换。通过一定的补偿比例,把小产权房换成了回迁房。在这个过程中,深圳村委统建楼并没有得到特殊的待遇,也要为旧改或者重大市政工程让路,并按照同样的标准获得补偿。比如为了给深圳地铁10号线的建设让路,具有历史意义的个深圳村委统建楼湖简头岭村委统建楼就通过协议的方。大学城家园二期大学城家园二期大学城家园二期大学城家园二期大学城家园二期


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