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时间:2021-05-06 01:17:45

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基础信息

{主力产品}:约33、69㎡

{备案均价}:39135元/㎡

{总建面}:819062㎡

{总占地}:115393㎡

{层高}:约3.1米

{产权年限}:70年(2015年~2085年)

{交楼标准}:智能精装交付

{梯户比}:公寓6梯36户/办公6梯23户

{管理费}:4.5元/㎡/月

{停车位}:约4304个

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        包括3号线四期、6号线支线二期、12号线二期、13号线二期(含北延段和南延段)、16号线二期、7号线二期、8号线三期、11号线二期、20号线一期。共9条线路、10个项目,总长约75.93公里,设站49座,建设总约为人民币914亿元。首批项目(3号线四期、11号线二期、20号线一期、13号线北延)已于2020年8月18日开工。线路简介6号线支线二期工程6号线支线二期工程位于光明区,途径光明中心区、凤凰城片区终至光明城站。线路全长4.94km,采用高架+地下敷设方式。建成后将与13号线、18号线、莞深城际、广深港高铁、赣深高铁换乘,现轨道直达,南连、北接东莞,切实提升区域交往便利度,进一步深化深莞一体化发。
        它的产权证不是由相关部门颁发,而是由乡或者是村颁发的。因为这种房子并没有的相关的许可证,房管局并不会对小产权房进行备案,因此,小产权房是不可以过户的,只可以转让。实际上,对于小产权房可以过户吗这个问题,它也并不是叫做过户,因为本来这种房子就没有自己的“户”,自然就谈不上过户。但你若是买了小产权房,想转手给别人,则这是叫做更名,即只需在售楼处或者是放在所在的村委会处办理更名手续,缴纳相关的费用即可。不过,小产权房不能够或者是上市转卖,所以,即使是想要将所买的小产权房转卖给别人,也仅仅是只能够转给房子所属的村里的集体成员。但也有一种例文的情况,即若是某开发商和村里签订了租赁协议,租赁村集体土地开发房地。
        后一步,就是交土地出让金,办理房产过户手续,登记过户,及取得不动产权证书。土地出让金的缴纳地因地区可能存在不同,但大多数都是在国土局进行缴纳,同时,在不动产登记中心办理过户时还要保证卖方的夫妻双方均在场签名确认。以上,就是小产权房更名过户的全部流程了,需要缴纳的费用也只涵盖了契税,印花税等相关过户费用以及土地出让金。但我们需要注意的是,在小产权房的更名过户过程中,一定要保证手续的齐全正规和流程的完善,才不会落入无良卖家的陷阱,程度地降低购房后的风险,维护购房者的利益。如今在房价高企的今天,在深圳能够拥有一套自己的住房是不少人的梦想。局限于经济的限制,又想拥有自己的住房,很多客户把目光瞄向小产权。
        但有合同+律师见证,合同上注明房子每一手是怎么交易的,签完合同,买家会拿走业主的合同原件,律师楼还有个备份,如果业主一房多卖,律师会立即阻止,要不然会吃不了兜着走。现在是信息时代,如果业主一房多卖,这属于经济诈骗,起诉下,业主就列入老赖黑名单,就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。好事不出门,坏事传千里,如果小产权真有那么容易一房多卖,大家会整天从各个渠道看到这样的新闻,你们仔细想想,你们看到过这样的新闻吗?大家可以去百度搜搜,都搜不到几例真正的一房多卖,深圳有40万栋、650万套小产权房,这概率有多低?现在的小产权房值得吗?小编觉得深圳小产权房还是有很大上涨空间的。深圳小产权真正的满足了广大客户刚需置业需。
        但效果微乎其微。所以,现在深圳有那么多的小产权房就是由此而来。历史发展导致,并非一朝一夕形成。所以,深圳想短时间内处理好小产权房还是有很大难度。从1978年到如今,已是四十多年的时光。在这四十年里,深圳小产权房的面积占到深圳建筑总面积的二分之一。深圳小产权房让人不可小觑。在快速的农村城市化进程大环境下,基于发展经济的需要和人们对于房地产的热衷,深圳小产权房发展在如今局面是再正常不过的了。同时,小产权房带给深圳的益处也是不可替代的。在深圳大约有1100万的人居住在城中村小产权房中,占据了深圳人口的60%之多。这些人群并不是所谓的社会底层人员,相反,你在这里见到的人可能是收入颇丰的白领工作者,可能是做生意的商。


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