特特特例!固戍地铁6号线云鼎尚府怎么买卖固戍小产权房

时间:2021-03-04 15:08:30

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核心卖点:
固戍成熟中心位置

1:大主干道环绕,与豪宅为临,与铁仔山森林公园为伴。
2:地铁1号线固戍站800米范围
3:小区商业繁华、西餐厅、健身房、酒店应有尽有
4:五星级酒店式物业配套管理,尽享出租高回报

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        以龙华为例:龙华莱蒙水榭春天一套精装修3房,面积88㎡,售价1200万,月收租6500元,租金回报率只有可怜的0.65%。同样地段,一套精装修3房村委统建楼,面积136㎡,对外报150万,月收租5000元,租金回报率居然可以达到4%!再看坪山:坪山中心区力高君御一套精装修3房,面积78㎡,售价374万,月收租2900元,租金回报率只有0.93%。同样地段,一套精装修3房村委统建楼,面积120㎡,对外报130万,月收租2100元。租金回报率居然可以达到19.3%!在深圳,小产权房的数量并不低于商品房,房价也只有商品房的三分之一到二分之一,若是租用,对大多数中低收入家庭来说,更是减轻了很大的负担,很大程度上也为深圳承担了缓冲带和减压阀的功。
        如何尝到大蛋糕的一块甜?对于深圳人来说,没有比博“小产权”更快的事情了。有不少在看到旧改成就富翁后,也想让自己成为靠拆迁发家致富的人,想着与其排队摇号、喝茶买入天价新房,不如直接买入拆迁前的小产权旧房,边收租金边等旧改,实现弯道超车。随便在论坛里一搜,就有一大推售卖的信息。一边是被商品房拒之门外,一边是便宜、不用名额、有拆迁预期的小产权,“选择考虑、持续观望”成了越来越多人对小产权的持有态度。房价贵吗?再等等?再等等只会更贵。看看身边已经买房者的经历,就会发现,他们中的大部分一咬牙让自己在“高位接了盘”,但几年过后发现那些年让自己喘不过气的房价和月供如今看来都不是事。反而,当初嫌贵不买房的人,在再等等的怪圈中越来越远离轴。
        比如西丽百旺大厦后,外地人一平赔了3万多,本地人一平赔了4万多。深圳小产权房自由买卖,价格是买卖双方长期博弈得出来的,市场这双无形的手在决定这一些,能接受就可以买房,接受不了就买不到房子。这个道理其实很朴实。深圳,有着“来了就是深圳人”这样一句宣传语,加上地理位置极其优越,交通无比便利,经济发展之迅速,吸引了越来越多的人来深圳谋求发展。大产权房房价的日益渐长让他们望而却步,继而他们便把目光转向了小产权房。结果就是小产权房贡献了一半的深圳住房问题,那小产权房以后是否能够合法确权呢?首先,让我们来看一下深圳小产权房的现有情况。目前呢深圳整个的小产权房是呈现负增长趋势的,但是依旧有高达60%的小产权。
        可以给家里老人收租。当一个人人都向往的包租公。深圳的小产权不需要名额,拆迁又有赔偿,一般都是翻几倍。很多人卖掉商品房后买几套小产权也导致市场的紧俏。这几点足矣导致深圳小产权的市场火爆,我想这种情况下去,明年行情应该也不会差。以上就是我关于深圳今年小产权火爆的原因加以分享,对与错全是个人观点其实大部分在深圳租房住的都是租的小产权房,且租金也不便宜!小产权在深圳的占比差不多50%左右在深圳这个忙忙碌碌的城市里,商品房的价格可望不可及,小产权也就应运而生。选择小产权的购房者们首先要了解什么是小产权房,小产权房有哪些特征?说到今天的重点,什么是小产权呢?所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费。
        北京总面积大约为16410平方公里,上海6340平方公里,而深圳却只有1996平方公里,单就面积来说,北京相当于8个多的深圳,上海相当于2.6个深圳,但令人吃惊的是,北京上海的常住人口均在2200万人左右,而深圳如此小的面积却也容纳了近2000万的人口,直逼上海北京,并且近年来还在持续上升。而深圳是经济开发区,任何人才都会来这里展示自己的能力,没有任何限制,也因此,在房价的上涨上,北京上海比深圳多了一些局限性。另一方面,深圳作为一线城市,一座性的大都市。并不像北京上海一样拥有大量的郊区或是房屋作为大量人群涌入的缓冲,可以利用的国土面积少之又少,外来人口与日俱增的同时,是房源的更加紧张,而供不应求的现。

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